Malerisches Mühlenanwesen als Reiterhof in traumhafter Alleinlage
Absolute Alleinlage inmitten schönster Natur.
Die Lage dieses Mühlenanwesens in einem malerischen Tal ist einmalig und etwas für Menschen, die sich Ihren lang gehegten Traum vom Leben in uriger Natur erfüllen möchten.
Das Mühlengebäude wurde durch einen Brand beschädigt. Eine Genehmigung für den Wiederaufbau liegt vor, ebenso für die Nutzung als Reiteranwesen und den Bau einer Reithalle.
Sie haben hier vielfältige - genehmigte - Gestaltungsmöglichkeiten.
Es sind über den Kaufpreis hinaus, durch den Brand bedingt, Investitionen erforderlich!
Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kleiner Reiterhof nahe Augsburg inmitten des Naturparks Westliche Wälder
Dieser Reiterhof bietet Westernfeeling pur - auf ca. 2600 m² Grundstücksfläche entstand in den letzten 4 Jahren ein Offenstall mit Platz für bis zu 9 Pferde (z.Zt. 2 eigene Pferde sowie 3 Einsteller), ein Reitplatz mit ca. 15x35 Meter, der auch als Paddock genutzt wird sowie ein Westernsaloon im ehemaligen Kuhstall. Das schöne Bauernhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer aus dem Jahr 1919 ist bereits teilrenoviert, d.h. alle wichtige Arbeiten wie Heizung-, Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallation wurden durchgeführt. Alle Fenster im Haus wurden durch Holzsprossenfenster mit Isolierglas ersetzt - die dicken Mauern erübrigen eine zusätzliche Wärmeisolierung. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Holzzentralheizung mit 40 kW. Das grosse Badezimmer ist noch ungefliest, so dass man seine eigenen Wünsche noch mit einbringen kann. Neu angebaut wurde auch eine Holzterrasse auf der Südseite sowie ein Waschplatz für die Pferde. In ca. 300 Meter Entfernung befindet sich eine ca. 5000 m² grosse Pachtwiese - eine weitere Pachtfläche mit ca. 35000 m² ist ca. 1000 Meter entfernt. Eine Photovoltaikanlage mit 43 kW ist bereits genehmigt - weitere 30 kW wären auf den grossen Dachflächen realisierbar. Ein traumhaftes Objekt mit weiterem Ausbaupotential und ideal für Großstadtpendler, die am Abend und am Wochenende die Zeit mit Ihren Tieren geniesen möchten!
Reitanlage in traumhafter Höhenlage
Im Herzen Süddeutschlands, befindet sich diese Reitanlage. Durch die Höhenlage hat man einen wunderbaren Blick über den Steigerwald. Das Objekt hat eine Reithalle mit einem Hufschlag von 20x60 m. Daran angeschlossen befindet sich ein Stall mit 45 Boxen,30 davon mit Paddock. Weitere 15 Boxen befinden sich im Außenbereich.2 Roundpans und ein Reitplatz stehen zur Verfügung. Für die Pferde sind 8 ha arrondierte Koppeln vorhanden.
Für Gäste stehen hier insgesamt 11 Appartments mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm zur Verfügung.Ebenso ein Gastronomiebereich mit 70 Sitzplätzen.
Reiterhof in ruhiger Lage !!!
Im Oberbayerischen Voralpenland steht in absolut ruhiger Lage ein bäuerliches Anwesen, daß als Reiterhof genutzt werden kann.
Es verfügt bereits über eine in massiver Holzbauweise erbaute Reithalle mit Tribüne. Die Reithalle wird momentan von einer Schreinerei genutzt, so dass auch Gewerbeansiedlung möglich ist. Wiesen als Koppeln und ein bestehender Reitplatz können bei Bedarf hinzu gepachtet werden.
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