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Pfeiffer & Koberstein Agrarimmobilien GmbH
Fachmakler für landwirtschaftliche und ländliche Anwesen
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07338 Kaulsdorf
Gutshof
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Exklusives Landhaus - ein ehemaliger Gutshof & Herrschafts-Bauernhaus erbaut auf einem Rittergut aus dem 11. Jahrhundert!!
Ein Gutshaus mit Turm, ein Wall drum herum: Hier küsst Sie zart die atemberaubende Atmosphäre des ursprünglichen Rittergutes aus dem 11. Jahrhundert.
Das im Jahr 2000 vollständig kernsanierte Gutshaus mit vier edlen Wohneinheiten ist imposant und äusserst repräsentativ in Ortsrandlage hoch über dem Hohewarte Stausee gelegen. Vor gut einhundert Jahren nutzte man das herrschaftliche Bauernhaus in der Tat noch als Vorzeigebetrieb der privilegierten Landwirtschaft. Die bei Sanierung verbauten Materialien sind alle baubiologisch hochwertig ausgewählt und auch in der Optik, Haptik und Komposition eine zeitlose Schönheit! Die Bauherrin hat hochwertigste Materialien und Design als Zielsetzung gehabt. Und das ist ihr sichtlich gelungen!
Die Zufahrt zu dem abseits gelegenen Anwesen erfolgt etwas versteckt aus dem Dörfchen heraus. Ein gepflastertes Hofrondell ist gesäumt von alten historischen Mauern und einem Carport für vier Fahrzeuge. Die ehemalige Scheune steht noch in ihren Grundmauern, das alte Scheunentor samt Wand ist ein originelles Dekoelement dieses Vorplatzes. Man erahnt die besondere Historie dieses Ortes sofort. Das helle moderne Treppenhaus mit gläsernem Vorbau heißt die Besucher offenherzig willkommen. Nach den Regeln des Feng-Shui wurde das Geländer und die Treppe integriert. Durch die alte Eichentür gelangt man nun in die Erdgeschosswohnung. Geschmackvoll öffnet sich diese Etage dem Besucher. Alle Räume sind hell und von edler Ausstattung. Eines der vielen Highlights ist sicherlich die überdachte Terrasse: Der Blick wird magisch auf die Gartenanlage gelenkt und lässt sofort das Herz ergriffen bis in den Hals schlagen! Eine prächtig kultivierte Gartenlandschaft bietet sich hier dem Auge des Betrachters, der idyllische Teich schillert im bunten Licht das durch die hohen Bäume fällt und Koikarpfen ziehen munter ihre Runden im biologisch gefilterten Wasser. Die Filteranlage ist im hinteren Gartenteil in einem separaten Technikhäuschen untergebracht. Die Zuleitung des Frischwassers erfolgt über das Brauchwasser des eigenen Brunnens. Eine Wohltat für Fische und Pflanzen!
Eine sehr großzügige Grillhütte bietet Raum für geselliges Beisammensein, die benachbarte Pergola ist von duftenden Glyzinen berankt, deren lilafarbenen Blütendolden im zeitigen Sommer in betörender Intensität erstrahlen. Das ist definitiv die versteckte Ecke für wundervolle Stunden in lauen Sommernächten!
Potential hat das Anwesen für Vieles! Denkbar ist es, hier einen Ort für Seminare zu begründen, eine Wohngemeinschaft für Herrschaften mit ähnlichen Interessen zu pflegen oder einer echten Großfamilie den wundervollen Raum für Kreativität und Berufstätigkeit unter einem Dach zu bieten.
Träumen Sie weiter und Sie werden gewiss noch zu ganz anderen Möglichkeiten finden. Grenzenlos ist hier!
Als Option für interessierte Pferdebesitzer: Im Jahr 2020 wird die unmittelbar angrenzende Wiese von ca. 3 Hektar Fläche neu verpachtet, seien Sie dabei und sichern sich diese für Ihren Lebenstraum!
VB 995000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 33414-555
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91611 Lehrberg
Bauernhof
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Ein beschauliches Leben auf dem Land
Die in einem ruhigen Teilort gelegene kleine Hofstelle bietet eine Ruheoase für Mensch und Tier. Das stark renovierungsbedürftige Wohnhaus könnte auch durch ein Neues ersetzt werde. Die separate Scheune bietet Raum für vielerlei Nutzung.
Ein angrenzender großer Obstgarten führt zu einer Halle (mit Photovoltaikanlge, im Preis nicht enthalten) welche mit der umliegenden kleinen Wiese eine Option zur Pferdehaltung bietet. Hier schränkt kein Nachbar den freien Blick auf Wald und Flur ein.
VB 55000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 33394-919
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86703 Rögling
Wald
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sehr gepflegter Wald mit anschließender Wiese
Dieser sehr gepflegte Wald mit gut erschlossener Wegführung sowie einer Wiese direkt am Waldrand lässt so manches Herz höher schlagen. Ob Sie nun schon Waldbesitzer sind, oder dies Ihre erste Begegnung mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz ist, zum Einsteigen oder Aufstocken, ein gut gepflegtes Stück Natur erwartet Sie hier.
VB 72600 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 33385-803
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74532 Ilshofen
Muehle
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Eine geschichtsträchtige Mühle mit Wasser- und Fischrecht sowie Option auf 6 ha Wiese
Die zu den bedeutenden Beispielen barocker Mühlen gehörende, ehemalige Sägemühle, besitzt Fisch- und Wasserrecht. Die Wasserkraft wird noch mittels Turbinen betrieben. Das Mühlengebäude bietet mit seiner ca. 200 qm großen Wohnung genügend Platz. Ein renovierungsbedürftiges separates Wohnhaus, sowie mehrere Nebengebäude und eine kleine Photovoltaikanlage gehören ebenso zum Ensemble. Ein Wasserrad sowie eine Fischtreppe vervollständigen die Idylle. Für Tierfreunde besteht noch die Option auf einen Kauf von 6 ha Grünland.
VB 420000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 33367-919
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26219 Bösel
Bauernhof
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Gemütliches Landhaus mit Option zur Pferdehaltung
Wunderschönes, gemütliches Landhaus. Teil eines ehemaligen Forstanwesens im Doppelhaus-Charakter - repräsentativ durch eigene, mit Bäumen besäumte Zufahrt. Auch für private Pferdeliebhaber gut geeignet. Eine Wohnfläche von ca. 400 qm und parkähnlicher Grund von 6000 qm. Es können ca. 1,5 ha Wiesen- Weidefläche mit Offenställen inkl. Wasserversorgung, Heulager und Pferde-Unterstand optional dazu erworben werden.
Verlieben Sie sich in diese Natur-Oase .
VB 295000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 33365-316
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97996 Niederstetten
Bauernhof
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Bauernhof Streuobstwiese und Wald
Dieser gr0ßzügig angelegte Bauernhof am Rande einer kleinen Teilgemeinde von Bad Mergentheim wurde 1960 erbaut und bis vor Kurzem bewirtschaftet, der Hof steht aus Altersgründen zum Verkauf.
Das gepflegte Wohnhaus kann ohne Umbau-oder Renovierungskosten bezogen werden.
Hier spielen die Nachbarkinder noch unbeheligt auf der Straße, auch Hund und Katze werden nicht überfahren, weil nur selten ein Auto kommt.
VB 195000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 33282-111
Angaben nach §16a EnEV 2014: Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 178.24 kWh/(m²·a), Energieträger: Holz, Baujahr: 1960, Energieeffizienzklasse: F
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91346 Wiesenttal
Muehle
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Historische Mühle mit beliebter Gastronomie im Wiesenttal
Historische Mühle im Wiesenttal. In dem mit Liebe zum Detail mitunter aufwendig sanierten Anwesen befinden sich ein Ausflugslokal, Fremdenzimmer, Ferienwohnung, usw. Durch die herrliche, romantische Lage an der Wiesent ist diese Mühle gerne das Ziel für Gäste aus Nah und Fern zur Einkehr oder gar zum Verweilen für eine oder mehrere Nächte. Für den Eigentümer gibt es natürlich auch eine Wohnung, so dass sich jeder hier wohlfühlen kann.
Hier können Sie mit wenig Aufwand ein Seminarhaus, eine Hundepension, eine Tierarztpraxis mit Übernachtungsmöglichkeit für Frauchen und Herrchen machen. Auch für eine rüstige Senioren WG ist dieses Anwesen gut geeignet. Haben Sie eine bessere Idee, dann kommen Sie bald zur Besichtigung, damit nicht jemand anders seine Idee dort umsetzt.
VB 495000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 33197-957
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96160 Geiselwind
Bauernhaus
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Bauernhaus mit abgeschlossenem Innenhof, Wiese und Wald
Bei diesem gepflegten, altehrwürdigen Bauernhof mit abgeschlossenem, befestigtem Innenhof handelt es sich um einen Verkauf aus Altersgründen.
Im landschaftlich herrlichen Steigerwald gelegen, bietet dieser Hof viele Umnutzungsmöglichkeiten. Sie finden hier ordentlich Ausbaureserve vor.
Am Besten, Sie lassen sich dieses außergewöhnliche Angebot von uns zeigen, dabei
entstehen sicherlich eigene Ideen zur Verwirklichung Ihrer Träume.
VB 399000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 33153-867
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