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Pfeiffer & Koberstein Agrarimmobilien GmbH
Fachmakler für landwirtschaftliche und ländliche Anwesen
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54649 Waxweiler
Reiterhof
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Aussiedlerhof + Alleinlage + Bauernhaus + Landhaus = Ihr Reiterhof zum Leben & Arbeiten!
Aussiedlung: Bauernhof mit Bauernhaus und zweitem Wohnhaus in absoluter Alleinlage! Optional Zukauf von weiteren 9 Hektar Fläche!
Das Ideal für einen Reiterhof, Tierpension, Tierklinik, Minicamping, Wanderreitstation und Mehrgenerationen-Wohnen. Neben dem Bauernhaus bietet das Zweifamilienhaus die Möglichkeit der Ferienvermietung, Urlaub mit dem Pferd, Wanderer, Touristen. Hierüber können zusätzliche Einnahmen generiert werden!
Der Hof Baujahr 1966, wurde im Jahr 1982 saniert und seither stetig renoviert, erhalten und erweitert. Die Scheune wurde zu einer Wanderreiter-Pension ausgebaut, Sanitärräume, Küche, ein großer Gastraum und fünf Zimmer mit Etagenbetten bieten einer Menge Gäste Unterkunft! Auf dem Gelände ist auch der Betrieb eines Minicampingplatzes gestattet.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte finden Sie im 5 km entfernten Ort Waxweiler, ebenso Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Prüm, 23 km und Neuerburg, 16 km. nach Bitburg sind es ca. 20 km, zur Autobahn A60 sind es ca. 9 km, in die Universitätsstadt Trier 49 km, nach Luxemburg / Vianden sind es 29 km.
VB 495000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 33433-555
Der Energieausweis zu diesem Objekt ist bereits in Arbeit!
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55461 Simmern
Reiterhof
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Traumhafte Mühle auf 3,3 ha Land - überwältigend schön und gemütlich ohne Gleichen!
Exklusives Wohnen auf dem Bauernhof: Ehemalige Mühle mit 3,3 Hektar arrondiertem Grünland in Alleinlage mit Ortsanbindung – zur Pferdehaltung / Tierhaltung jeder Art bestens geeignet! Das parkähnlich angelegte Grundstück mit Teich, Bachlauf und altem Baumbestand ist nahezu uneinsehbar. Ein eigener Brunnen wird durch die Quelle des Grundstücks gespeist. Das Fachwerkhaus als Zweifamilienhaus bietet insgesamt 365 m² Wohnfläche und einen gleichbleibend temperierten Keller. Die beiden Wohneinheiten werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt, zusätzlich heizt ein antiker Küchenofen und ein Kaminofen im Wohnzimmer.
Die hochwertigen weißen Holzsprossenfenster aus dem Jahr 1997 sind isolierverglast, die Böden zum Teil aus alten Kieferdielen, Parkett und Laminat.
Die 7 Zimmer sind hell und luftig, auf drei Etagen verteilt befinden sich eine Gästetoilette und zwei Bäder, etliche Zimmer können genutzt werden. Der Durchgang in die zweite, zur Zeit vermietete, separate Wohneinheit von ca. 100 m² und 3,5 Zimmer kann auch offen mitgenutzt werden.
Die Mieteinnahmen betragen 300,- Euro / Monat, die 10,58 kWp leistungsstarke Photovoltaikanlage erwirtschaftet im Schnitt ebenfalls 300,- Euro im Monat über die Einspeisevergütung.
Der Stall mit zweigeschossiger Scheune aus massivem Bruchstein und darüber aufgesetztem Fachwerk bietet auf ca. 500 m² viele Möglichkeiten zur Klein- und Großtierhaltung, Futterlager, Werkstatt und Unterstand für Traktor, landwirtschaftliche Geräte und PKW. Vom Stall aus ist den Tieren der direkte Zugang zum Weideland möglich, alles ist unmittelbar beieinander gelegen.
Supermärkte, qualifizierter Einzelhandel, alle Schulen, Ärzte, Krankenhaus finden Sie im 7 km entfernt gelegenen Kreisstadt Simmern wie auch in 5 km entferntem Kirchberg, beide Städtchen sind hervorragend über die Bundesstraße 50 erreichbar, zur Autobahn A61 fahren sie so in ca. 10 Minuten. Das Umland bietet einen hohen Erholungswert, Rhein und Mosel sind jeweils in einer guten halben Stunde erreichbar, nah ist auch das Wintersportgebiet „Erbeskopf“ im Nationalpark Hunsrück Hochwald. Nach Bad Kreuznach fährt man ca. 30 Minuten, auch Ingelheim und Mainz sind passabel anzufahren.
Vor einer Besichtigung wird um Kapitalnachweis gebeten!
VB 595000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 33422-555
Angaben nach §16a EnEV 2014: Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: kWh/(m²·a), Energieträger: Flüssiggas, Baujahr: , Energieeffizienzklasse: E
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97461 Hofheim
Bauernhof
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Ruhig gelegene Hofstelle mit 1,9 ha Land wartet auf Naturliebhaber
Die im unterfränkischen gelegene Hofstelle erfüllt alle Voraussetzungen um Ihren Traum vom ruhigen, abseits gelegenen Landleben Wirklichkeit werden zu lassen. Ob als Aussteiger vom Alltagsstress, Natur- oder Tierliebhaber, oder auch um Ihre Kinder noch idyllisch aufwachsen zu lassen, hier sind Sie gut aufgehoben. Das im Innern qualitativ hochwertig renovierte Haus, sowie der Garten, die Nebengebäude und das angrenzende Land, warten auf Menschen, die dieses Kleinod mit freiem Blick auf Felder und Wälder, zu schätzen wissen.
VB 210000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 33419-919
Der Energieausweis zu diesem Objekt ist bereits in Arbeit!
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34225 Baunatal
Gutshof
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Historische Landidylle - vor den Toren Kassels!
Historisches Landidyll trifft beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur! Nur 10 Kilometer bis nach Kassel - und dennoch leben Sie hier Ihren Traum von historischem Flair mit riesigem Platzangebot. Dieser attraktive Fachwerkhof wartet auf eine neue Aufgabe und liebevolle kreative Hände, die neuen Glanz auf das traumhafte alte Fachwerk, Wohnflächen und Garten zaubern. Mit diesem Anwesen ist Vieles möglich, ob als privates Wohnen und Arbeiten für Selbstständige, Praxisräume, Handwerker, Selbstversorger oder Seniorenwohngemeinschaft - die Scheune und ehemaligen Stallungen bieten Platz und vielfältige Möglichkeiten. Die um den zentralen Innenhof angelegten Gebäude halten vorzüglich ausbaubaren Raum für etliche Wohneinheiten bereit. Das Anwesen ist denkmalgeschützt, somit können unterstützende Fördermittel beantragt werden.
VB 265000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 33417-555
Für dieses Objekt ist gemäß EnBV 2014 kein Energieausweis notwendig.
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34537 Bad Wildungen
Bauernhof
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Bauernhof am Affoldernersee / Edersee - Pferdehaltung auf 4 Hektar Grünland!
Ein Bauernhof mit allem, was man zur Pferdehaltung am Edersee so braucht. Das Anwesen auf 4.400 m² arrondiertem Grundstück mit zusätzlichen 3,6 Hektar
Grünland befindet sich in ruhiger Randlage inmitten des Naturschutzgebietes Edersee.
Das Wohnhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche sieben Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen.
Eine große Scheune diente bereits als Pferdestallung für 4 - 5
Großpferde, sie ist hervorragend nutzbar als Lagerraum für Futtervorrat, Equipment und auch als Ausbaureserve gewiss eine Option.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in im 4 km entfernten Hauptort Edertal, so auch eine Gesamtschule und umfassende medizinische Versorgung, ein Krankenhaus in Bad Wildungen ist 8 km entfernt.
nahe gelegene Orte:
ca. 8 km in das Kurbad Bad Wildungen, mondäne historische Bauten bezaubern das ganze Jahr über die Kurgäste, zum Edersee fahren sie nur wenige Minuten die 7 km auch per Fahrrad, ebenso nah ist die mystische Burg Waldeck, nach Bad Zwesten und Fritzlar sind es ca. 21 km, in die Universitätsstadt Marburg sind es ca. 60 km.
VB 360000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 33416-555
Angaben nach §16a EnEV 2014: Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme: kWh/(m²·a), Endenergiebedarf Strom: kWh/(m²·a), Energieträger: ---, Baujahr: 1973, Energieeffizienzklasse: H
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55481 Kirchberg
Aussiedlerhof
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Moderner Milchviehbetrieb 45ha Fläche und 200 Milchkühe, erweiterbar
Dieser moderne Milchviehbetrieb mit 45 Hektar Eigenland und 85 Hektar Pachtland steht zum Verkauf.
Milchviehbetrieb im Rhein-Hunsrück Kreis
Lage: ca. 400 m über NN
Niederschlag: ca. 800mm / Jahr
Bodenpunkte: ca. 20 – 40 und 40 – 60
Flächen: ca. 45 ha Eigenland, 80 ha Pacht
Erlös des Betriebes derzeit bei Milchpreis von 34,9 Cent /kg: 530.000,- Euro p.A.
Der erste Teil des Milchviehbetriebes für 200 Kühe ist fertig gestellt, gelenkter Kuhverkehr.
Die Vorbereitungen zur Dopplung des Liegebereiches für dann insgesamt 400 Kühe ist getätigt, nur ein Bruchteil der Arbeiten muss noch fertig gestellt werden.
Drei-Boxer Gear Mion Melkroboter, Erweiterung vorbereitet.
Die Bauweise des Hartmann Stalles von 96 Meter Länge und 43 Meter Breite ist offen, hell und modern.
Im Laufbereich ist die Betonplatte rutschsicher gefräst.
Eine 75 kW Biogasanlage – Mist/Gülleanlage - ist genehmigt, die Erdarbeiten begonnen. Vergütung 157.000,- p.A.
Vorbereitung automatische Vektor Fütterung
Hartmann Tiefboxen: Vorbereitung für Separator Einstreu Roboter
Konzept IQ Stall Hartmann
Güllelager derzeit 2.000 m³ (bis Biogasverwertung fertig gestellt ist)
Fahrsilos Bodenplatte
Hochsilos
Maschinen
Die Lage ist im Außenbereich.
Genehmigung zum Bau eines Wohnhauses
VB 1100000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 33415-555
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07338 Kaulsdorf
Gutshof
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Exklusives Landhaus - ein ehemaliger Gutshof & Herrschafts-Bauernhaus erbaut auf einem Rittergut aus dem 11. Jahrhundert!!
Ein Gutshaus mit Turm, ein Wall drum herum: Hier küsst Sie zart die atemberaubende Atmosphäre des ursprünglichen Rittergutes aus dem 11. Jahrhundert.
Das im Jahr 2000 vollständig kernsanierte Gutshaus mit vier edlen Wohneinheiten ist imposant und äusserst repräsentativ in Ortsrandlage hoch über dem Hohewarte Stausee gelegen. Vor gut einhundert Jahren nutzte man das herrschaftliche Bauernhaus in der Tat noch als Vorzeigebetrieb der privilegierten Landwirtschaft. Die bei Sanierung verbauten Materialien sind alle baubiologisch hochwertig ausgewählt und auch in der Optik, Haptik und Komposition eine zeitlose Schönheit! Die Bauherrin hat hochwertigste Materialien und Design als Zielsetzung gehabt. Und das ist ihr sichtlich gelungen!
Die Zufahrt zu dem abseits gelegenen Anwesen erfolgt etwas versteckt aus dem Dörfchen heraus. Ein gepflastertes Hofrondell ist gesäumt von alten historischen Mauern und einem Carport für vier Fahrzeuge. Die ehemalige Scheune steht noch in ihren Grundmauern, das alte Scheunentor samt Wand ist ein originelles Dekoelement dieses Vorplatzes. Man erahnt die besondere Historie dieses Ortes sofort. Das helle moderne Treppenhaus mit gläsernem Vorbau heißt die Besucher offenherzig willkommen. Nach den Regeln des Feng-Shui wurde das Geländer und die Treppe integriert. Durch die alte Eichentür gelangt man nun in die Erdgeschosswohnung. Geschmackvoll öffnet sich diese Etage dem Besucher. Alle Räume sind hell und von edler Ausstattung. Eines der vielen Highlights ist sicherlich die überdachte Terrasse: Der Blick wird magisch auf die Gartenanlage gelenkt und lässt sofort das Herz ergriffen bis in den Hals schlagen! Eine prächtig kultivierte Gartenlandschaft bietet sich hier dem Auge des Betrachters, der idyllische Teich schillert im bunten Licht das durch die hohen Bäume fällt und Koikarpfen ziehen munter ihre Runden im biologisch gefilterten Wasser. Die Filteranlage ist im hinteren Gartenteil in einem separaten Technikhäuschen untergebracht. Die Zuleitung des Frischwassers erfolgt über das Brauchwasser des eigenen Brunnens. Eine Wohltat für Fische und Pflanzen!
Eine sehr großzügige Grillhütte bietet Raum für geselliges Beisammensein, die benachbarte Pergola ist von duftenden Glyzinen berankt, deren lilafarbenen Blütendolden im zeitigen Sommer in betörender Intensität erstrahlen. Das ist definitiv die versteckte Ecke für wundervolle Stunden in lauen Sommernächten!
Potential hat das Anwesen für Vieles! Denkbar ist es, hier einen Ort für Seminare zu begründen, eine Wohngemeinschaft für Herrschaften mit ähnlichen Interessen zu pflegen oder einer echten Großfamilie den wundervollen Raum für Kreativität und Berufstätigkeit unter einem Dach zu bieten.
Träumen Sie weiter und Sie werden gewiss noch zu ganz anderen Möglichkeiten finden. Grenzenlos ist hier!
Als Option für interessierte Pferdebesitzer: Im Jahr 2020 wird die unmittelbar angrenzende Wiese von ca. 3 Hektar Fläche neu verpachtet, seien Sie dabei und sichern sich diese für Ihren Lebenstraum!
VB 995000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 33414-555
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91611 Lehrberg
Bauernhof
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Ein beschauliches Leben auf dem Land
Die in einem ruhigen Teilort gelegene kleine Hofstelle bietet eine Ruheoase für Mensch und Tier. Das stark renovierungsbedürftige Wohnhaus könnte auch durch ein Neues ersetzt werde. Die separate Scheune bietet Raum für vielerlei Nutzung.
Ein angrenzender großer Obstgarten führt zu einer Halle (mit Photovoltaikanlge, im Preis nicht enthalten) welche mit der umliegenden kleinen Wiese eine Option zur Pferdehaltung bietet. Hier schränkt kein Nachbar den freien Blick auf Wald und Flur ein.
VB 55000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 33394-919
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