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Pfeiffer & Koberstein Agrarimmobilien GmbH
Fachmakler für landwirtschaftliche und ländliche Anwesen
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| Info-Telefon Nord: 04503 - 7793957 Süd: 09852 - 6157360 |
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91161 Hilpoltstein
Reiterhof
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Gehoben ausgestatteter Reiterhof für private und gewerbliche Pferdeliebhaber in idyllischer Lage
Das sehr gepflegte und idyllisch in Ortsrandlage nahe der fränkischen Seenplatte und somit zu Nürnberg gelegene ursprünglich landwirtschaftliche Anwesen, wurde bis einschließlich 2012 zu einer mustergültigen und einzigartigen Reitsportanlage auf ca. 4700 m² Hoffläche umgebaut. Mit optimalem Ausreitgelände in der waldreichen Umgebung des Objekts und derzeit 30 Boxen in exklusiv eingerichteten Stallungen, ermöglicht die Anlage den Betrieb im Vollerwerb mit aktuell optimaler Auslastung und somit einer soliden Existenzgrundlage, gleichermaßen eignet sie sich als Pensionsbetrieb, Therapiezentrum, Ausbildungs-und Schulungsbetrieb, oder auch als herrschaftliche private Reitanlage. Ein liebevoll zum Einfamilienhaus renoviertes Bauernhaus auf ca. 125 m² Wohnfläche mit Ausbaupotential, ein ca. 35 m² großes und als Unterkunft für Pfleger oder als Ferienhaus geeignetes Holzblockhaus, die helle 20 x 40 m große Reithalle, die Sattelkammer, das gemütliche Reiterstübchen, ein kleiner Außenreit-/Longierplatz mit Flutlichtanlage, der Pferdewaschplatz, die 2012 neu erbaute und ca. 120 m² große Remise als Unterstellmöglichkeit für den vorhandenen landwirtschaftlichen Maschinenpark und Lagerfläche für Heu und Stroh, die großzügigen Koppeln auf den ca. 3 ha längerfristig gepachteten Weidefläche in unmittelbarer Nähe, sowie die Möglichkeiten zu einer gegebenenfalls gewünschten Erweiterung und zum energieeffizienten Unterhalt, machen dieses Objektangebot rundum komplett.
VB 1500000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 31480-910
Angaben nach §16a EnEV 2014: Art: Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 238 kWh/(m²·a), Energieträger: Holz, Baujahr: 1895, Energieeffizienzklasse: G
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6044 Nagykörös
Landhaus
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Wohnhaus mit Ferienhaus im Naturschutzgebiet
In der Nähe eines Reiterhofes, im Naturschutzgebiet, steht eine wunderschöne Wohnanlage. Sie besteht aus einem Wohnhaus mit einer großen Wohnung (92,23 m2)gehobene Ausstattung mit Kachelofen sowie 2 Balkonen,und zwei Ferien-Appartements (41,9 m2 und 76,5 m2),sowie einem weiteren kleinen Haus mit zwei Ferienwohnungen, voll eingerichtet. Das Gelände von rund 3000m² ist mit einer Zaunanlage versehen. Beide Häuser werden mit Gasthermen beheizt.
VB 156000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 9133-AT823
Der Energieausweis zu diesem Objekt ist bereits in Arbeit!
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