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Bauernregel zum 29. November 2023

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35088 Battenberg
Muehle

Muehle Battenberg Große Anzahl aktueller Bauernhäuser, Bauernhöfe, Reiterhöfe, alte Mühlen - hier finden auch Sie IHR Bauernhaus, Bauernhof, Reiterhof oder alte Mühle!

Bauernhof/Wassermühle mit unbeschränktem Wasserrecht, Fischereirecht und 6 ha Grünland in Alleinlage
Die Geschichte dieses denkmalgeschützten Mühlenanwesens reicht zurück bis ins Mittelalter, wobei die heutigen Gebäudebestände ca. ab dem Jahr 1914 errichtet wurden. Durch Betriebserweiterungen und Umbauten gibt es auch deutlich später errichtete Gebäudeteile (z.B. Kuhstall 1979, Maschinenhalle 1994). Am Wohnhaus in Fachwerkbauweise wurde schon einiges gemacht, Dach und größtenteils die Fenster sind erst etwas über 10 Jahre alt und auch die Fassade erstrahlt in neuem Glanz. Die Modernisierung der Innenräume gibt Ihnen die Möglichkeit alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die zweite Wohneinheit (2 Zimmer, Küche, Bad) wurde 1991 erstellt. Das Wasserrad produziert mindestens 150.000 KW Strom pro Jahr und erschließt Ihnen damit eine zusätzliche Einnahmequelle. Im restlichen Mühlengebäude befindet sich noch die Einrichtung der ursprünglichen Getreidemühle und wartet auf Ihre Ideen (Gastronomie, Ferienwohnungen, Atelier, Hofladen, ...). Zusätzlich zu den mehr als 17.000 m² Hof- und Grünfläche erwerben Sie hier über 8.000 m² Wasserfläche mit Fischereirecht und Fischtreppe, sowie Grünflächen direkt am Hof mit ca. 60000 m² = 6 ha. Des Weiteren gibt es einen Stall direkt am Wohnhaus und zwei weitere Ställe auf dem hinteren Teil des Grundstücks, ideal für Großtierhaltung. Zusätzlich sind zwei Maschinenhallen vorhanden.

VB 819000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 33670-111

Für dieses Objekt ist gemäß EnBV 2014 kein Energieausweis notwendig.

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64521 Groß-Gerau
Aussiedlerhof

Aussiedlerhof Groß-Gerau Große Anzahl aktueller Bauernhäuser, Bauernhöfe, Reiterhöfe, alte Mühlen - hier finden auch Sie IHR Bauernhaus, Bauernhof, Reiterhof oder alte Mühle!

Aussiedlerhof mit 7 ha Landwirtschaftsfläche, moderne Wärmepumpe vorhanden
Aussiedlerhof mit 7 ha Landwirtschaftsfläche in Alleinlage. Hier finden Sie Platz zum Leben und das Mitten im Rhein-Main Gebiet, eine wirklich seltene Gelegenheit! Das geräumige Wohnhaus mit seinen hellen Räumen ist zum Teil noch im Zustand aus dem Baujahr (1985), aber es wurden auch schon Modernisierungen vorgenommen (zum Beispiel im Jahr 2005 die Umstellung der Stromheizung auf eine Wärmepumpe mit Flächenkollektor). Im großzügigen Außenbereich gibt es rund um das Haus an verschiedenen Stellen die Möglichkeit zu verweilen, so dass man sich je nach Tageszeit in der Sonne oder im Schatten aufhalten kann. Die Maschinenhalle mit fast 450 m² Grundfläche (15 x 30 m) könnte auch zu einem Stall umgenutzt werden, so dass auch Tierhaltung denkbar ist (Pferde, Ziegen, Schafe).

VB 985000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 33669-645

Angaben nach §16a EnEV 2014: Art: Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 57,1 kWh/(m²·a), Energieträger: Erdwärme, Baujahr: 1985, Energieeffizienzklasse: B

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35088 Battenberg
Muehle

Wassermühle mit unbeschränktem Wasserrecht, Fischereirecht und ca. 1,7 ha Land in Alleinlage
Die Geschichte dieses denkmalgeschützten Mühlenanwesens reicht zurück bis ins Mittelalter, wobei die heutigen Gebäudebestände ca. ab dem Jahr 1914 errichtet wurden. Durch Betriebserweiterungen und Umbauten gibt es auch deutlich später errichtete Gebäudeteile (z.B. Kuhstall 1979, Maschinenhalle 1994). Am Wohnhaus in Fachwerkbauweise wurde schon einiges gemacht, Dach und größtenteils die Fenster sind erst etwas über 10 Jahre alt und auch die Fassade erstrahlt in neuem Glanz. Eine neue Heizanlage und neue Stromleitungen sollten Sie mindestens einplanen und die Renovierung der Innenräume gibt Ihnen die Möglichkeit alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die zweite Wohneinheit (2 Zimmer, Küche, Bad) wurde 1991 gebaut. Das Wasserrad produziert mindestens 150.000 KW Strom pro Jahr und erschließt Ihnen damit eine zusätzliche Einnahmequelle. Im restlichen Mühlengebäude befindet sich noch die Einrichtung der ursprünglichen Getreidemühle und wartet auf Ihre Ideen (Gastronomie, Ferienwohnungen, Atelier, Hofladen, ...). Zusätzlich zu den mehr als 17.000 m² Hof- und Grünfläche erwerben Sie hier über 8.000 m² Wasserfläche mit Fischereirecht. Eine Fischtreppe am Wehr ist vorhanden. Des Weiteren gibt es einen Stall direkt am Wohnhaus und zwei weitere Ställe auf dem hinteren Teil des Grundstücks, zusätzlich sind zwei Maschinenhallen vorhanden.

VB 729000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 33668-111

Für dieses Objekt ist gemäß EnBV 2014 kein Energieausweis notwendig.

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31000 Osijek, Kroatien
Reitanlage

Reitanlage Osijek, Kroatien Große Anzahl aktueller Bauernhäuser, Bauernhöfe, Reiterhöfe, alte Mühlen - hier finden auch Sie IHR Bauernhaus, Bauernhof, Reiterhof oder alte Mühle!

exklusiver Reiterhof in Alleinlage mit 9,56 ha Weideland in Kroatien
Dieser charmante Landsitz bietet ideale Voraussetzungen Wohnkomfort mit dem Leben auf dem Lande in einer DER Urlaubsregionen Kroatiens zu verbinden. Neben einem stilvollen Wohnhaus umfasst das Anwesen Stallungen, eine Reithalle sowie einen großen Außenreitplatz, die beste Voraussetzungen für den Reitsport und die Pferdezucht bieten. Zudem gehören zu dem Objekt weitläufige Weideflächen und ein liebevoll angelegter Garten mit Teichanlage.

VB 930000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Angebot: 33358-803

Der Energieausweis zu diesem Objekt ist bereits in Arbeit!

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© 2016 Pfeiffer & Koberstein Agrarimmobilien GmbH - Steinbach 13 - 91555 Feuchtwangen, Tel: 09861/97498-0 - Fax: 09861/97498-10 - Email: info@pfeiffer-koberstein-immobilien.de, vertreten durch Geschäftsführer/in: Angelika Koberstein, Immobilienkauffrau u. Dipl.-Kaufmann Ralf Pfeiffer, Amtsgericht Ansbach, HRB 4575. Gewerbliche Informationen gem. §6 des Teledienstgesetzes (TDG), Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler), Aufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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