Pfeiffer & Koberstein Agrarimmobilien GmbH
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Bauernhof, Celle, Niedersachsen Bauernhof, Celle, Niedersachsen Bauernhof, Celle, Niedersachsen Bauernhof, Celle, Niedersachsen Bauernhof, Celle, Niedersachsen Bauernhof, Celle, Niedersachsen Bauernhof, Celle, Niedersachsen Bauernhof, Celle, Niedersachsen Bauernhof, Celle, Niedersachsen Bauernhof, Celle, Niedersachsen Bauernhof, Celle, Niedersachsen Bauernhof, Celle, Niedersachsen Bauernhof, Celle, Niedersachsen Bauernhof, Celle, Niedersachsen Bauernhof, Celle, Niedersachsen
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Kurzbeschreibung des Objektes:
Bauernhof, Celle, Niedersachsen
Großes Bauernhaus mit altem Baumbestand am Rande der Südheide
Auf dem Grundstück befinden sich das ehemalige Bauernhaus mit Einliegerwohnung und Ferien-Apartment sowie das ehemalige Stallgebäude mit sehr geräumiger Wohnung (derzeit vermietet). Das Wohnhaus betritt man durch den Wintergarten auf der Südseite und gelangt direkt in die großzügige Küche mit Essecke und Durchgang zum Wohnzimmer. Diese beiden Räume sind zusätzlich mit einem Kaminofen befeuerbar. An die Küche grenzt eine Garderobe und eine Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus geht es durch eine Flügeltür in die Diele mit geschlossenem Kellerabgang und Treppe zu den Räumen im oberen Geschoss. Nördlich der Diele liegen zwei Räume hintereinander (Büro, Hobbyraum) und ein Gäste-WC. Vom hellen Flur im Obergeschoss gelangt man in ein weiteres großes Wohnzimmer (Fernsehen, Bibliothek), zu einem Schlaf- und zwei Gästezimmern (Kinderzimmer) und einem Bad sowie über eine weitere Treppe zum nicht ausgebauten (aber ausbaufähigen) Dachboden. Das Wohnhaus wurde 1987 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Einliegerwohnung (1997 ausgebaut) und Apartment verfügen auf der Westseite über einen eigenen gemeinsamen Eingang. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung (ca. 70 qm) besteht aus drei Zimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad mit Dusche/Wanne und WC sowie einem Gäste-WC. Das im Erdgeschoss befindliche Ferien-Apartment besteht aus einem Zimmer mit Kochzeile, Bad mit Dusche und WC und einem Flur/Abstellraum (ges. ca. 30 qm). Das Wohngebäude ist zu ca. 3/4 unterkellert. Der Keller ist trocken und bietet eine große Lagerfläche. Das Stallgebäude beherbergt an der östlichen Giebelseite die ca. 170 qm große ehemalige Verwalterwohnung (1991 komplett renoviert), über drei Etagen verteilt, ideal für eine große Familie. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Im eigentlichen Stallgebäude wäre es möglich, weitere Wohnungen auszubauen oder beispielsweise auch eine Werksatt für einen Handwerksbetrieb. Das Grundstück teilt sich in verschiedene Ebenen und Bereiche: Direkt beim Haus befindet sich der schön angelegte Ziergarten mit großem Gartenteich. Entlang der Auffahrt befindet sich eine kleine Obstwiese. Im südlichen Teil des Grundstücks liegt ein Gemüsegarten mit Gewächshaus, der eine zumindest teilweise Selbstversorgung ermöglicht. Tierhaltung ist ebenfalls möglich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im 3 km entfernten Hermannsburg reichlich vorhanden, ebenso eine gute medizinische Versorgung sowie Kindergärten und alle Schulformen. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet zudem ein breit gefächertes kulturelles und sportliches Angebot und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne.

VB: 385000 EUR    Prov. 3,57 % (incl. MwSt.)     Obj.Nr: 32030-295 .

Der Energieausweis zu diesem Objekt ist bereits in Arbeit.

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