Ehemaliges Bauernhaus mit Flair
Dieses als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbare Bauernhaus wurde von 1996-1999
umgebaut und bietet auf ca. 900 m² Grundstücksfläche und mit ca. 260 m² Wohnfläche viel Freiraum für eine grosse Familie oder 2 Parteien. Das Erdgeschoss wurde behindertengerecht ausgebaut und das Obergeschoss bietet zusammen mit dem ausgebauten Dachboden viel Entfaltungsmöglichkeit auf zwei Etagen in schönem Ambiente - der Kaminofen und das wunderschöne Wellnessbad runden die kuschelige Atmosphäre ab. Neben der grosszügigen Doppelgarage steht auf dem schönen, eingewachsenen Anwesen mit einem gemütlichen Holzpavillon auch noch ein massives Nebengebäude mit zwei Stockwerken und einer kleinen Werkstatt zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung (ca. 30 min. nach Nürnberg) und die Nähe zum grossen Brombachsee sind ein weiterer Pluspunkt für diese Immobilie.
Das Objekt ist sofort bezugsfrei und es können Fördermittel im Zuge der Dorferneuerung beantragt werden!
Landhaus in Alleinlage in erlesener Wohngegend
Unikat!!! Erlesenes Objekt mit Seltenheitswert. Das Objekt befindet sich in einer malerischen Kleinstadt nähe Schwabach in Alleinlage. 83.250 qm eingezäuntes Grundstück garantieren Ruhe pur in traumhafter Lage nahe des Fränkischen Seenlandes. Ruhiges Reiten auf historischen Reitwegen im eigenen Wald auf eigenem, eingezäunten Areal oder gestreckter Galopp über die weitläufigen Wiesen bieten für Pferdeliebhaber und deren Besucher Erlebnisse der besonderen Art.
Repräsentatives Landhaus mit großem Park und die Möglichkeit weitere Flächen zu erwerben
Ob als großzügiges Wohnhaus für ein bis zwei Familien, als repräsentativer Firmensitz, als Schulungszentrum oder als Ferienheim für Kinder: die Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens sind äußerst vielfältig!
Die ca. 350 m² Wohnfläche teilen sich auf in eine repräsentative Ergeschossebene mit großen, hohen Räumen, ein kleinteiligeres Obergeschoss sowie weitere Schlafräume im Spitzboden. Daneben stehen Lagerräume im Untergeschoss zur Verfügung - u.a. ein Gewölbekeller mit Ziegelboden, der sich ideal als Wein- und Obstkeller eignet.
Zur Ausstattung gehört z.B. ein Bodenbelag aus Carrara-Marmor im Erdgeschoss, der in der Vergangenheit überwiegend unter Teppich verborgen lag und somit absolut neuwertig ist!
Vor den Wohnräumen finden sich etwa 100 m² Terrassenfläche mit derzeit stillgelegtem Schwimmbecken.
Der anschließende Park bietet auf nahezu einem Hektar leicht abfallenden Geländes weite Wiesenflächen mit einem reichhaltigen alten Baumbestand. Offenerer Zonen wechseln hier ab mit verwachseneren, intimeren Bereichen. Ein früheres Freizeithaus wird derzeit als Lager genutzt. Daneben findet sich ein früheres Ferienhäuschen, das sich etwa in ein romantisches Gästehaus oder ein abseits gelegenes Atelier umwandeln ließe.
So ruhig das Anwesen auch liegt, alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort, die Autobahnen 6 und 7 sind in wenigen Minuten zu erreichen und die Mittelzentren Ansbach, Rothenburg und Dinkelsbühl liegen nur etwa 20-30km entfernt. Eine angrenzende Weide von ca. 1 ha kann dazu gekauft werden.
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