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Pfeiffer & Koberstein Agrarimmobilien GmbH
Fachmakler für landwirtschaftliche und ländliche Anwesen
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| zufällig ausgewählte Immobilien nach Objektart Neuzugänge Offlines |
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| Kurzbeschreibung des Objektes: |
| Landhaus, Ansbach, Bayern |
| Repräsentatives Landhaus mit großem Park und die Möglichkeit weitere Flächen zu erwerben |
Ob als großzügiges Wohnhaus für ein bis zwei Familien, als repräsentativer Firmensitz, als Schulungszentrum oder als Ferienheim für Kinder: die Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens sind äußerst vielfältig!
Die ca. 350 m² Wohnfläche teilen sich auf in eine repräsentative Ergeschossebene mit großen, hohen Räumen, ein kleinteiligeres Obergeschoss sowie weitere Schlafräume im Spitzboden. Daneben stehen Lagerräume im Untergeschoss zur Verfügung - u.a. ein Gewölbekeller mit Ziegelboden, der sich ideal als Wein- und Obstkeller eignet.
Zur Ausstattung gehört z.B. ein Bodenbelag aus Carrara-Marmor im Erdgeschoss, der in der Vergangenheit überwiegend unter Teppich verborgen lag und somit absolut neuwertig ist!
Vor den Wohnräumen finden sich etwa 100 m² Terrassenfläche mit derzeit stillgelegtem Schwimmbecken.
Der anschließende Park bietet auf nahezu einem Hektar leicht abfallenden Geländes weite Wiesenflächen mit einem reichhaltigen alten Baumbestand. Offenerer Zonen wechseln hier ab mit verwachseneren, intimeren Bereichen. Ein früheres Freizeithaus wird derzeit als Lager genutzt. Daneben findet sich ein früheres Ferienhäuschen, das sich etwa in ein romantisches Gästehaus oder ein abseits gelegenes Atelier umwandeln ließe.
So ruhig das Anwesen auch liegt, alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort, die Autobahnen 6 und 7 sind in wenigen Minuten zu erreichen und die Mittelzentren Ansbach, Rothenburg und Dinkelsbühl liegen nur etwa 20-30km entfernt. Eine angrenzende Weide von ca. 1 ha kann dazu gekauft werden.
VB: 348000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.)
Obj.Nr: 4198-956 .
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| Objektstruktur |
Objekte gesamt: 668
| Unsere Verkaufserfolge |
Objektart: ---
Kaufpreis: --- €
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nach Objektart:
-Bauernhäuser: 135
-Bauernhöfe: 156
-Aussiedlerhöfe: 17
-Reiterhöfe/-anlagen:
-Mühlen: 37
-Land-/Forsthäuser: 91
-Gutshöfe: 25
-Burgen + Schlösser: 15
-Wohnhäuser: 33
-Villen: 12
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nach Preisen (in Tsd. €):
-<100: 119
-100 - 150: 51
-150 - 250: 120
-250 - 350: 125
-350 - 500: 100
->500: 200
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nach Grundstücksgröße:
-<1 ha: 421
-1 ha bis 5 ha: 156
-5 ha bis 10 ha: 39
->10 ha: 99
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© 2011 Pfeiffer & Koberstein Agrarimmobilien GmbH - Hafengasse 14 - 91541 Rothenburg ob der Tauber, Tel: 09861/97498-0 - Fax: 09861/97498-10 - Email: <A href="mailto:info@pfeiffer-koberstein-immobilien.de">info@pfeiffer-koberstein-immobilien.de</a>, vertreten durch Geschäftsführer/in: Angelika Koberstein, Immobilienkauffrau u. Dipl.-Kaufmann Ralf Pfeiffer, Amtsgericht Ansbach, HRB 4575. Gewerbliche Informationen gem. §6 des Teledienstgesetzes (TDG): Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: LRA Ansbach, Gewerbeerlaubnis erteilt durch: LRA Hohenlohekreis. |
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