Pfeiffer & Koberstein Agrarimmobilien GmbH
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Bauernregel zum 26. Mai 2012

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Kurzbeschreibung des Objektes:

Reiterhof, Augsburg, Bayern

Sanierungsbedürftiger Reiterhof nahe Augsburg inmitten des Naturparks Westliche Wälder

Dieser lediglich teilsanierte Reiterhof bietet auf ca. 2600 m� Grundst�cksfl�che einen Offenstall (Platz f�r 3-5 Pferde) sowie einen Reitplatz (15x35 Meter) der auch als Paddock genutzt werden kann. Im ehemaligen Kuhstall gibt es Platz f�r ein Reiterst�bchen. Das Bauernhaus aus dem Jahr 1919 verf�gt �ber ca. 160 m� Wohnfl�che verteilt auf 7 Zimmer und muss noch in grossen Teilen saniert bzw. renoviert werden. Die wichtigen Arbeiten wie Heizung-, Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallation wurden aber durchgef�hrt. Ein Grossteil der Fenster im Haus wurden bereits durch Holzsprossenfenster mit Isolierglas ersetzt. Das Haus ist teilunterkellert und verf�gt �ber eine Holzzentralheizung mit 40 kW. Das Badezimmer im Obergeschoss ist noch ungefliest - bei den B�den im OG handelt es sich teilweise noch um alte, sanierungsbed�rftige Holzb�den . Das Haus hat eine Holzterrasse auf der S�dseite sowie einen Waschplatz f�r die Pferde. In ca. 1000 m Entfernung befindet sich die ca. 35000 m� Pachtwiese (auf 25 Jahre gepachtet). Eine Photovoltaikanlage mit 43 kW ist bereits genehmigt - weitere 30 kW w�ren auf den grossen Dachfl�chen realisierbar. Ein Objekt f�r ambitionierte Handwerker mit weiterem Ausbaupotential im Dachgeschoss und ideal f�r Gro�stadtpendler, die am Abend und am Wochenende die Zeit mit Ihren Tieren geniesen m�chten! Das Objekt ist �brigens sofort beziehbar!!

VB: 299000 EUR Prov. 3,57 % (incl. MwSt.) Obj.Nr: 16307-725 .

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© 2011 Pfeiffer & Koberstein Agrarimmobilien GmbH - Hafengasse 14 - 91541 Rothenburg ob der Tauber, Tel: 09861/97498-0 - Fax: 09861/97498-10 - Email: <A href="mailto:info@pfeiffer-koberstein-immobilien.de">info@pfeiffer-koberstein-immobilien.de</a>, vertreten durch Geschäftsführer/in: Angelika Koberstein, Immobilienkauffrau u. Dipl.-Kaufmann Ralf Pfeiffer, Amtsgericht Ansbach, HRB 4575. Gewerbliche Informationen gem. §6 des Teledienstgesetzes (TDG): Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: LRA Ansbach, Gewerbeerlaubnis erteilt durch: LRA Hohenlohekreis.

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