Exklusiver, komplett modernisierter, 4-Seiten-Fachwerkhof mit 7,76 ha Land
Der Hof besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Beispiel als landwirtschaftlicher Nebenerwerbsbetrieb, Renditeobjekt mit eigener Teilnutzung und vieles mehr. Der mit Kopfsteinen gepflasterte Innenhof mit Walnußbaum und Rundbank vermittelt ein ganz besonderes Flair. Der parkähnliche Garten wurde durch einen Zierteich mit Brücke und mehrere Brunnenanlagen verschönert. Über das Grundstück fließt ein kleiner Bach, außerdem ist ein 1000 m² großer Naturteich mit Fischerhütte und Bootsschuppen vorhanden. Im Damwildgatter leben bis zu 32 Tiere. Der Pferdefreund findet hier eine 10x7 m große Holzscheune mit 3 Offenboxen und Strohlager. Ein Reitplatz mit Flutlichtanlage ist auch vorhanden. Weiter zum Hof gehören: Das exklusive Fachwerkhaus. Das Vorderhaus mit 6 Wohnungen.Der ehemalige Schweinestall mit Hofstube, Toilette, Küche und Kühlraum. Hier werden gegenwärtig die Wg. 7 und 8 ausgebaut. Eine Werkstatt mit Lager, Hebebühne und Kran. Eine 360 m² große, isolierte, beheizbare freitragende Halle mit 2 Stck 4 m hohen Toren, Toilette, Dusche, Aufenthaltsraum und Büro. 2 Scheunen, 10 x 20 m und 10 x 10 m groß. Ein
kleines Fachwerk-Gästehaus mit überdachtem Bachofen. 4 Holzblockhäuser mit insgesamt 12 Betten für Wanderreiter, Biker und Kindergruppen. Diverse Unterstellmöglichkeiten für Kleingeräte und Maschinen. Ein gemütlicher Weinkeller, Freisitz mit Weinlaube, Kinderfachwerkhaus mit Spielplatz, eine kleine Tischlerei, Dieseltankstelle, Feuerplatz und eine Mistplatte. Die Gemeinde hat 1650 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Die Entfernung zu Gifhorn, Wolfsburg und Wittingen beträgt jeweils 18 km. Direkt an den Hof grenzt die Gemeindejagt mit 300 ha, die 2012 neu verpachtet wird.
Ehemaliger Milchviehbetrieb mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Die ehemalige Milchviehanlage eignet sich durch die verkehrsgünstige Lage ideal für Tierhaltung, landwirtschaftlichen Direktvertrieb oder Pferdehaltung und -zucht. Aber auch der Betrieb einer Tierpension oder die ursprüngliche Nutzung als Milchviehbetrieb sind denkbar. Weitere Flächen können bei Bedarf hinzu gepachtet werden.
Besonders für Investoren sind die Mietwohnungen interessant
Das Wohnhaus weist zum Teil noch historische Ausstattung wie z.B. Kachelöfen, Stuckdecken und Bodenfliesen auf. Durch die Nähe zu Wolfenbüttel ist das Interesse von Mietern gut. Die ehemalige Scheune wurde 1992 zu weiteren 3
Wohnungen ausgebaut. Die Fachwerkfassade wurde fachgerecht restauriert. Die Wohnungen wurden mit heutigen Baustoffen modern erstellt. Das Stallgebäude wurde für den weiteren Ausbau zu Wohnzwecken vorbereitet. Hier sind noch eine Garage und eine Werkstatt vorhanden.
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